【拍卖详细情况回首】2020年7月29日10：50，经由125次竞价和35次延时，江苏省泰州市明珠花园B89号别墅以5,517,900元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为2,882,690元，拍卖成交价远高于评估价。

整场拍卖共吸引26人到场报名，443人设置提醒，共有22249次围观。本次拍卖由江苏省泰州医药高新技术工业开发区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。

【衡宇状况如何？】该套房产位于江苏省泰州市明珠花园B89号，住宅修建面积：226.71㎡，总层数为3层，其中第三层为阁楼。衡宇结构为混淆结构，权利性质为市场化商品房，本次拍卖不包罗可移动的家具、家电等隶属设施。据二手房网站公然价钱显示，泰州市明珠花园别墅7月均价为20322每平米左右。以该修建总计226.71平方米的面积、552万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米24348元，略高于正常二手房价钱。

【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 契税、印花税、生意业务费、测绘费、权属挂号费及取证费等（因网络司法拍卖发生的税费，根据网拍划定第三十条的划定，由相应主体负担。详细税费及竞买资格请竞买人于拍卖前至相关单元自行咨询。

2. 物业费、取暖费、水电煤费、等其他用度均由竞买人自行处置惩罚。3. 拍卖房产成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由买受人凭据本院披露的不动产权证自行查证处置惩罚。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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